2021-12-03 16:18:19
聯(lián)合開發(fā)商的房子好么?相信準(zhǔn)備買房的人都發(fā)現(xiàn)了，如今市場(chǎng)上的樓盤基本前面都會(huì)有兩個(gè)開發(fā)商的名字，這些房子基本都是由幾個(gè)房企一起聯(lián)合開發(fā)出來的。有一部分的人覺得聯(lián)合開發(fā)出來的房子肯定質(zhì)量不錯(cuò)，也有一部分人覺得房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)的房子不靠譜。那么聯(lián)合開發(fā)商的房子好么?下面小編就來解析一下。
聯(lián)合開發(fā)商的房子好么?
聯(lián)合開發(fā)的房子并沒有絕對(duì)好壞一說，主要還是看是什么開發(fā)商聯(lián)合開發(fā)出來的，下面小編總結(jié)了一些挑選這類房子的方法：
1.看合作開發(fā)的開發(fā)商怎么樣
如果兩個(gè)開發(fā)商都是大型開發(fā)商，那么這就是強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，這樣的房子肯定是沒問題的。如果是一大一小的開發(fā)商進(jìn)行聯(lián)合，那么估計(jì)互補(bǔ)合作。如果開發(fā)商雙方都是小型房企的，那么這樣的房子大家就要小心了。
2.看意向樓盤的主導(dǎo)開發(fā)商
一般房企聯(lián)合開發(fā)中有一個(gè)主導(dǎo)的開發(fā)商，我們可以參考主導(dǎo)開發(fā)商之前的產(chǎn)品，就可以大致參考出現(xiàn)在房產(chǎn)的質(zhì)量如何。此外我們還可以參考開發(fā)商的運(yùn)作模式，如果是高周轉(zhuǎn)的模式，勢(shì)必會(huì)犧牲掉一部分的產(chǎn)品品質(zhì)，這樣的房子肯定會(huì)有點(diǎn)小問題。
3.看物業(yè)
物業(yè)是決定我們未來住得舒不舒服的重要因素。特別是待建項(xiàng)目、品質(zhì)開發(fā)商少量入股的項(xiàng)目，這類項(xiàng)目很有可能只是利用其它開發(fā)商的品牌價(jià)值。
房企為何要聯(lián)合開發(fā)?
1.房企合作可以緩解房產(chǎn)開發(fā)的資金壓力，還可以共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，避免出現(xiàn)爛尾樓。
2.房企合作還可以實(shí)現(xiàn)企業(yè)之間的優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，互相學(xué)習(xí)經(jīng)驗(yàn)。
3.建設(shè)速度較快，交樓速度遠(yuǎn)超單個(gè)房企開發(fā)樓盤。
4.房企售房壓力減輕，回款速度更快，有利于持續(xù)開發(fā)。
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