聯(lián)合開發(fā)粵港澳大灣區(qū)4月8日，恒哲投資集團與融創(chuàng)華南區(qū)域公司簽訂戰(zhàn)略協(xié)議，雙方攜手共建合資公司，聯(lián)合開發(fā)粵港澳大灣區(qū)關鍵城市的不動產項目，包括但不限于廣州、佛山、東莞、珠海、惠州等地，項目業(yè)態(tài)以住宅用地為主。這是恒哲投資集團與國內龍頭房企合作，參與聯(lián)合開發(fā)的又一重大事件。

　　融創(chuàng)華南區(qū)域集團深莞公司總經理田軍、投資負責人蘇晨、投資總監(jiān)肖仕芳、投資經理陳琪鈞，恒哲投資集團副總裁張俊林、資產中心副總經理羅崇禧、總裁助理李海燕、資產中心投拓部總監(jiān)柴彬、資產中心策略部總監(jiān)陸文炫，等領導共同出席本次簽約儀式。

聯(lián)合開發(fā)頻現(xiàn)市場

近幾年，國內房企聯(lián)合拿地、聯(lián)合開發(fā)模式蔚然成風，去年6月，中南置業(yè)和佛山新城投資以6億聯(lián)合競得佛山的一宗地塊，而這并非首例，越來越多的地產企業(yè)正上演著“聯(lián)合開發(fā)”的抱團合作模式，爭做“樓市合伙人”，如保利、碧桂園、旭輝、雅居樂等龍頭房企目前在粵港澳大灣區(qū)都有著多個聯(lián)合開發(fā)的成功項目。

　　合作開發(fā)撬動規(guī)模增長在資金壓力和土地市場土地獲取難度增加的背景下，融創(chuàng)與恒哲投資集團合作，可增加資金量，提高優(yōu)質地塊的競拍成功率，同時可控制拿地成本，降低項目風險。各大品牌房企2020年以來發(fā)布的尋地計劃也可以看出，合作開發(fā)正成為房企獲取優(yōu)質資源、謀求規(guī)模提升的主要途徑之一。

　　優(yōu)勢互補是主因，多元化合作成趨勢

在國外，包括資源共享、融資、復合型開發(fā)、優(yōu)勢互補型開發(fā)等多元化的企業(yè)合作十分普遍，粵港澳大灣區(qū)內各大城市的核心地塊，目前也有這一趨勢。廣州番禺長隆綜合體、深圳城市更新項目、佛山三山新城等，都出現(xiàn)不少品牌房企的身影，它們各自負責自己擅長的領域，聯(lián)合打造精品項目。

　　恒哲投資集團深耕灣區(qū)多年，有著強有力的資本運作和房地產營銷策劃能力，而融創(chuàng)則有優(yōu)秀的高品質住宅及商業(yè)地產開發(fā)運營經驗。此次雙方強強聯(lián)合，聯(lián)手布局粵港澳大灣區(qū)，是軟實力和硬實力的結合，可以充分發(fā)揮各自領域的特長，有利于整合資源和集中優(yōu)勢，合作模式下的產品相信其價值也會以加乘態(tài)勢增長。

      關于恒哲

恒哲投資集團成立于2016年，總部在廣州珠江新城，團隊深耕粵港澳大灣區(qū)，有著多年不動產投資和運營經驗，在廣州、東莞、佛山、蘇州等地都有分支機構，業(yè)內成績矚目，曾獲“2020粵港澳大灣區(qū)金牌競爭力獎”。目前已形成不動產并購、房地產開發(fā)、基金管理和股權投資四大核心業(yè)務，同時搭建出成熟完整的全流程項目運作體系，在灣區(qū)內有近40個成功的不動產項目經驗，整體資產規(guī)模達60億。

　　項目案例

一步一個腳印，變化的是恒哲投資集團越發(fā)壯大的綜合實力，不變的是致力于成為國內領先的投資性綜合集團的初心。未來，恒哲投資集團將不斷精進開發(fā)新模式，嘗試多元業(yè)務發(fā)展，與更多行業(yè)內外知名機構加強合作，攜手打造粵港澳大灣區(qū)的宏偉藍圖!

      融創(chuàng)公園首府：

　　地理位置：東莞黃江，與深圳光明新區(qū)緊密相連;建筑面積：約11.5萬㎡;產品：LOFT公寓;周邊配套：約4萬平方米的商業(yè)購物商圈環(huán)伺，天虹百貨、沃爾瑪、嘉榮購物廣場等商業(yè)配套環(huán)伺。

　　中梁恒哲·時光128

　　地理位置：東莞水鄉(xiāng)新城中心望牛墩;建筑面積：約2.1萬㎡;產品：住宅、別墅;周邊配套：周邊1公里內有大型商場、名校、醫(yī)院等配套。

       太平洋國際花園·TOD天匯

　　地理位置：佛山陳村，廣州地鐵7號線陳村站上蓋;建筑面積：約21.8萬㎡;產品：住宅、高層洋房;周邊配套：超大園林社區(qū)，配套成熟，坐擁南站商圈+三龍灣商圈利好。